购买二手房相对来讲比较复杂且税费重，新房交易简单税费少。
二手房交通及周边配套较为完善，且如果不重新装修的话，基本可以即刻入住；而新房的话买，大部分都属于交通或者周边配套不甚完善，且购买新房后，少说得到一年以上交房，方可入住。
在购买二手房的过程中所涉及到的机构太多了，而且二手房的产权问题非常重要，一个不留神就可能买到被法院抵押或者其他产权有问题又不能进行交易的，如果产权没查清楚就进行买卖，可能最后钱屋两空，这就需要你找一个信得过的中介，新房基本不会出现这种问题。
税费方面，二手房购买的税费普遍比新房高，二手房税费主要有契税、增值税（含附加税）、个人所得税、豪宅税等，新房的税基本大头只需交契税即可，拿罗湖区120㎡，售价650万来计算，二手房合计税费16.89万（费用仅供参考），新房税费6.84万。
正商航海铭筑售楼部小编觉得买新房还是买二手房，根据个人的情况来决定吧。什么样的人适合买二手房？
1、着急结婚当婚房的，建议不要购买新房期房，新房期房还是需要周期的，可以看看比较适合自己的二手房，首先考虑资金，在自己资金承受范围内，选择品质相对不错的房子。
2、预算有限的，一家人都在城区内工作的，这种情况的，建议您还是考虑二手房，因为二手房品质差一些的老旧小区，我们可以买到位置和配套比较好的小区。
3、刚需购房者，对于刚需购房者来说，建议您尽量选择市区内的老旧小区，对自己生活比较方便一些，又不愿意住的离市区远，这种情况可以考虑二手房。
4、学区房购房者，有的想为了孩子能有一个好学校上，可以考虑买二手房，二手房的学区配套会比较成熟，这种情况买二手房比较合适。
什么样的人适合买新房？
1、刚需购房者，又不愿意住老旧小区的，可以选择交通便利的离城区有段距离的这种房子，价格会低一些，又可以住到新房。
2、对小区品质比较看重的，如果您比较注重小区品质的话，建议您还是考虑新房，过去造房品质都比较差，园林绿化比不上现在小区，这种情况联系考虑新房。
3、改善性购房者，住了很长时间小两居了，想换品质好一些的电梯小区，这种的建议您考虑新房，现在开发商都比较注重小区品质，新小区开发这一块投入会比较大。
