现在买房，是上车还是入坑？
凡事分两面分析，假如你现在买房，此后房价大涨，再也回不到这个价位，那么可以说你是上车。假如你现在买房，现在购入的价格是以后想当一段时间的最高价，更有甚者楼市崩盘，万物萧条，那么现在买房可以说是入坑，入大坑。
从这两方面的分析，我们来看看哪种发生的概念比较大。疫情好转后，地产最早复苏，销售及广告满天飞，正商航海铭筑售楼部小编觉得你看到的广告可能是地产商以及广告商的片面之词，站在他们的角度就是为了卖房卖房卖房！回笼资金！发出的广告需要不断吸引眼球并给购房者产生错觉。那么是否就不理它，也不是。我们可以通过数据分析去理性对待。今年以来大小房企都出现资金紧张，有的撑不住破产，大部分通过整合部门，变相裁员，减少土拍，收缩战线。以上海为例，一季度每平方平均房价下降3000多元，除了上海大部分城市均价都纷纷下降。可见大部分房企都纷纷打折出售，这个时候的房子性价比会越来越高。而目前还不是购房者最佳入场时机，需要等待政策变动，一旦政策鼓励大家购房，那么就可以考虑购房，即使是入坑，也有国家兜底。
房价还会再跌，但不要奢望抄楼市的底，看到信号就要准备入手了。
1.首先是明确自己的需求，是解决刚需居住，还是投资。
2.你想要购房置业的所在城市。
正商航海铭筑售楼部小编直接上结论。
1.用于解决居住。无论中央层面的房住不炒还是地方的精准施策，目的是防控房价过快上涨。毕竟大家都知道2016年初到2018年，大部分二三线城市房价几乎上涨了一倍，调控就相当于按下了慢放，让大家有时间去挑选综合质素不错的房地产项目。今年随着疫情的稳定和陆续复工，地产商面临资金压力，新房市场有不错的折扣力度，二手房市场卖家也有相对理性的价格预期。对于刚需上车是不错的机会。
2.投资。随着调控的持续，楼市出现大涨的概率不大。这个时候投资要以安全性，易变现为首要目标。建议选择围绕一二线中心城市发展布局的区域，远离三四线城市。如京津冀中心城市，长三角，珠三角，尽量避开无产业支撑发展的新区，毕竟需要较长的发展周期。除此以外，首选有成熟配套住宅产品，远离商住公寓、商铺。从疫情后市场反应就可见端倪，市场下行的时候，偏投资类商业产权产品保值能力远不如住宅，而且还要承担高额的交易税费。
